1552 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 104,9 m² · constr. 2006 · terrain 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 337 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284939616500011552
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
57040284939616500011552
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 573 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 585 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 756 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 832 685 $ Poids 63 % |
| 3 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 676 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 676 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 170 $ Poids 56 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 490 113 $ Poids 53 % |
| 6 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 821 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 997 $ Poids 52 % |
| 7 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 711 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +54 220 $ | 654 230 $ Poids 51 % |
| 8 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 809 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 778 362 $ Poids 51 % |
| 9 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 823 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 720 522 $ Poids 51 % |
| 10 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 043 $ Poids 49 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 901 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 203 $ Poids 47 % |
| 12 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 991 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.