1554 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 108 m² · constr. 2006 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284939616500011554
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
57040284939616500011554
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 573 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 128 $ Poids 66 % |
| 2 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 676 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 685 117 $ Poids 60 % |
| 3 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 756 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 843 314 $ Poids 60 % |
| 4 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 261 $ Poids 54 % |
| 5 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 496 635 $ Poids 53 % |
| 6 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 844 634 $ Poids 50 % |
| 7 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 809 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 788 273 $ Poids 49 % |
| 8 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 711 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +54 220 $ | 662 518 $ Poids 49 % |
| 9 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 709 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 604 785 $ Poids 49 % |
| 10 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 628 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −40 827 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 939 528 $ Poids 49 % |
| 11 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 381 $ Poids 48 % |
| 12 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 823 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 729 934 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.