119 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 424 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284940132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
57040284940132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 354 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 186 682 $ Poids 85 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 559 405 $ Poids 80 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 668 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 049 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 812 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 560 171 $ Poids 74 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 789 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 614 699 $ Poids 72 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 858 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 624 418 $ Poids 72 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 700 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 510 168 $ Poids 70 % |
| 10 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 557 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 586 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 831 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −15 181 $ | 628 815 $ Poids 69 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 898 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −11 716 $ | 587 032 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.