50 Rue BUISSON · Beloeil
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 387 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284940156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
57040284940156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 330 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 528 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 380 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 188 291 $ Poids 90 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 414 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 528 399 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 698 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 058 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 514 344 $ Poids 74 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 729 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 565 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 839 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 565 593 $ Poids 72 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 569 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 685 $ Poids 71 % |
| 9 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 858 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 580 853 $ Poids 70 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 856 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 634 613 $ Poids 70 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 879 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 631 536 $ Poids 68 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 912 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 561 466 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.