111 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 384 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284940281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
57040284940281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 285 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 357 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 184 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 371 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 541 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 646 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 040 983 $ Poids 79 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 701 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 505 217 $ Poids 76 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 808 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 569 920 $ Poids 75 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 791 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 555 803 $ Poids 72 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 568 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 581 666 $ Poids 71 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 867 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 551 315 $ Poids 71 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 833 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 406 $ Poids 70 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 555 485 $ Poids 69 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 877 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +2 929 $ | 582 212 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.