1364 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 397 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284940591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
57040284940591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 391 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 505 908 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 385 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 179 800 $ Poids 83 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 727 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 537 857 $ Poids 79 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 632 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 014 698 $ Poids 76 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 772 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 539 989 $ Poids 76 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 749 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 590 112 $ Poids 75 % |
| 8 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 857 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −35 148 $ | 565 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 894 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 612 550 $ Poids 70 % |
| 10 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 806 $ Poids 70 % |
| 11 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 791 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 554 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 492 313 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.