1375 Rue VALLON · Beloeil
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 98,6 m² · constr. 1960 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284940778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
57040284940778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 456 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 512 183 $ Poids 81 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 512 650 $ Poids 80 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 438 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 182 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 545 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 786 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 598 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 809 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 546 943 $ Poids 73 % |
| 7 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 678 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 027 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 640 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 557 530 $ Poids 70 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 527 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 551 475 $ Poids 70 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 417 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 647 324 $ Poids 69 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 893 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −32 219 $ | 572 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 941 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 617 804 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.