1385 Rue VALLON · Beloeil
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 374 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284940919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
57040284940919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 514 508 $ Poids 79 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 515 173 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 458 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 183 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 804 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 547 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 790 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 601 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 813 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 549 495 $ Poids 72 % |
| 7 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 543 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 553 847 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 437 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 649 980 $ Poids 71 % |
| 9 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 559 915 $ Poids 71 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 684 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 031 685 $ Poids 71 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 895 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −32 219 $ | 575 489 $ Poids 67 % |
| 12 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 653 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 188 745 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.