1370 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 426 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284941008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
57040284941008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 425 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 802 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 474 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 731 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 625 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 626 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 690 458 $ Poids 62 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 993 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 631 166 $ Poids 61 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 415 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 633 379 $ Poids 61 % |
| 9 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 402 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 635 265 $ Poids 61 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 966 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 620 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 811 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 623 991 $ Poids 59 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 913 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 686 943 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.