1360 Rue VALLON · Beloeil
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 384 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284941360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
57040284941360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 510 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 510 408 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 425 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 181 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 775 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 542 765 $ Poids 76 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 724 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 022 982 $ Poids 71 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 858 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 674 $ Poids 71 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 835 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 595 646 $ Poids 71 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 920 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 615 002 $ Poids 68 % |
| 9 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 555 411 $ Poids 67 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 420 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 644 964 $ Poids 67 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 551 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 549 367 $ Poids 67 % |
| 12 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 602 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 571 231 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.