1370 Rue VALLON · Beloeil
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 362 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284941512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
57040284941512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 448 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 180 858 $ Poids 90 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 483 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 728 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 021 251 $ Poids 75 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 796 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 495 058 $ Poids 72 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 882 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 557 750 $ Poids 71 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 623 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 570 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 926 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 539 937 $ Poids 67 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 859 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 544 583 $ Poids 67 % |
| 10 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 599 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 661 670 $ Poids 66 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 923 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 610 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 942 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −5 858 $ | 570 027 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.