1385 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 129,6 m² · constr. 1969 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 457 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284941568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
57040284941568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 316 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 230 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 446 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 843 711 $ Poids 75 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 713 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 835 779 $ Poids 66 % |
| 4 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 640 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 603 197 $ Poids 65 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −2 739 $ | 184 519 $ Poids 58 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 492 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +59 897 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 767 818 $ Poids 55 % |
| 7 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 416 $ Poids 55 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 424 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 665 333 $ Poids 55 % |
| 9 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 865 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 754 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 622 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 659 079 $ Poids 54 % |
| 11 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 293 $ Poids 51 % |
| 12 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 685 986 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.