1395 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 126,5 m² · constr. 1968 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 430 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284941719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
57040284941719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 339 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −17 213 $ | 226 227 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 468 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 123 $ Poids 79 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 733 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 823 128 $ Poids 62 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 514 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 446 $ Poids 60 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 641 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 648 030 $ Poids 59 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 181 311 $ Poids 58 % |
| 7 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 639 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 592 376 $ Poids 58 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 445 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 653 930 $ Poids 57 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 149 $ Poids 54 % |
| 10 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 861 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 745 983 $ Poids 51 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 569 441 $ Poids 51 % |
| 12 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 214 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.