1390 Rue VALLON · Beloeil
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 224,9 m² · constr. 1970 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 606 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284941816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
57040284941816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 778 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 956 $ Poids 68 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 831 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 665 423 $ Poids 56 % |
| 3 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 992 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 970 995 $ Poids 54 % |
| 4 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −73 425 $ | 791 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 455 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +84 091 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 011 643 $ Poids 45 % |
| 6 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 968 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −74 633 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 456 803 $ Poids 38 % |
| 7 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 800 165 $ Poids 35 % |
| 8 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 226 $ Poids 34 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 851 242 $ Poids 33 % |
| 10 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 844 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +118 906 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 253 781 $ Poids 31 % |
| 11 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 888 201 $ Poids 30 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +93 347 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 855 285 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.