1400 Rue VALLON · Beloeil
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 108,4 m² · constr. 1961 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 467 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284941967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
57040284941967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 464 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 739 357 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 508 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 679 465 $ Poids 81 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 624 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 580 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 442 673 $ Poids 70 % |
| 5 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 586 244 $ Poids 68 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 900 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 852 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 633 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 867 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 576 423 $ Poids 63 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 585 760 $ Poids 63 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 807 $ Poids 62 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 549 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 539 901 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.