1390 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 432 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284942322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
57040284942322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 471 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 520 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 661 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 602 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 460 096 $ Poids 72 % |
| 5 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 780 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 607 613 $ Poids 65 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 975 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 860 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 598 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 923 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 658 629 $ Poids 62 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 594 528 $ Poids 60 % |
| 10 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 827 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 665 467 $ Poids 60 % |
| 11 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 715 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 161 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 588 134 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.