1400 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 111,8 m² · constr. 1968 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 461 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284942483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
57040284942483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 495 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 543 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 072 $ Poids 79 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 680 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 609 296 $ Poids 77 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 465 533 $ Poids 70 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 966 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 788 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 614 502 $ Poids 62 % |
| 7 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 672 488 $ Poids 59 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 929 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 667 018 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 467 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 617 656 $ Poids 59 % |
| 10 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 479 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 614 747 $ Poids 58 % |
| 11 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 595 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 110 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.