1405 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 119,3 m² · constr. 1968 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 453 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284942871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
57040284942871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 491 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 414 $ Poids 88 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 362 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −17 213 $ | 219 545 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 536 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 202 $ Poids 71 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 659 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 629 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 466 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 634 738 $ Poids 61 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 216 $ Poids 60 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 921 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 233 $ Poids 58 % |
| 9 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 457 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 637 149 $ Poids 57 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 175 979 $ Poids 56 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 551 168 $ Poids 54 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 861 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 692 740 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.