1443 Rue CAP · Beloeil
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 452 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284943297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
57040284943297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 611 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 795 868 $ Poids 73 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 661 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 725 143 $ Poids 73 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 811 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 620 969 $ Poids 70 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 927 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 474 441 $ Poids 68 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 550 158 $ Poids 63 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 983 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 616 295 $ Poids 61 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 913 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 624 781 $ Poids 61 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 708 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 572 692 $ Poids 60 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 797 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 165 393 $ Poids 60 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 678 795 $ Poids 59 % |
| 11 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 492 $ Poids 59 % |
| 12 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 576 428 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.