1442 Rue BOISCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 500 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284943484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
57040284943484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 645 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 723 311 $ Poids 68 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 691 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 817 $ Poids 68 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 572 998 $ Poids 66 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 789 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 619 333 $ Poids 66 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 624 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 204 609 $ Poids 66 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 974 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 613 595 $ Poids 65 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 929 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 035 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 596 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 016 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 794 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 676 037 $ Poids 62 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 547 940 $ Poids 62 % |
| 11 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 885 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 699 $ Poids 62 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 798 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 164 804 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.