1441 Rue BOISCLAIR · Beloeil
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 170,9 m² · constr. 1976 · terrain 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 600 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284943821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
57040284943821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 832 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 765 $ Poids 59 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 713 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 344 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 725 545 $ Poids 54 % |
| 3 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 945 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 727 055 $ Poids 52 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 601 397 $ Poids 51 % |
| 5 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 603 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −47 149 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 908 153 $ Poids 50 % |
| 6 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 946 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 402 249 $ Poids 48 % |
| 7 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 170 $ Poids 44 % |
| 8 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 660 528 $ Poids 43 % |
| 9 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 732 639 $ Poids 42 % |
| 11 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 014 $ Poids 42 % |
| 12 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 925 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −48 306 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 086 569 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.