125 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 132,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 571 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284944459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
57040284944459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 593 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +3 689 $ | 252 511 $ Poids 83 % |
| 2 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 871 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 905 045 $ Poids 60 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 880 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 664 817 $ Poids 60 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 737 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 916 177 $ Poids 60 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 818 $ Poids 50 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 762 510 $ Poids 47 % |
| 7 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 684 397 $ Poids 45 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 732 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 770 $ Poids 44 % |
| 9 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 201 126 $ Poids 43 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 788 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +67 864 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 827 384 $ Poids 42 % |
| 11 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 749 426 $ Poids 41 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 939 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +60 604 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 712 273 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.