101 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 459 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284944572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
57040284944572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 770 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 553 942 $ Poids 67 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 698 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 429 $ Poids 66 % |
| 4 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 636 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 723 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 702 760 $ Poids 62 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 594 864 $ Poids 61 % |
| 7 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 869 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 600 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 984 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 458 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 529 394 $ Poids 59 % |
| 10 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 854 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 160 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 654 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 953 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 975 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.