95 Rue GAGNON · Beloeil
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 138,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 551 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284944681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
57040284944681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 521 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −7 377 $ | 247 013 $ Poids 84 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 797 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 648 033 $ Poids 71 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 835 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 887 431 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 822 $ Poids 57 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 662 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 618 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 901 218 $ Poids 52 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 993 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 779 608 $ Poids 52 % |
| 7 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 639 733 $ Poids 44 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 501 $ Poids 43 % |
| 9 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 733 344 $ Poids 43 % |
| 10 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 475 $ Poids 43 % |
| 11 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 924 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −57 598 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 268 $ Poids 42 % |
| 12 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 619 375 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.