134 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 391 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284945097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
57040284945097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 817 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 340 $ Poids 72 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 830 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 534 433 $ Poids 72 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 905 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 533 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 430 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 626 056 $ Poids 65 % |
| 5 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 541 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 738 $ Poids 61 % |
| 6 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 735 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 633 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 868 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 597 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 848 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 562 535 $ Poids 55 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 068 999 $ Poids 53 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 519 660 $ Poids 52 % |
| 11 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 619 364 $ Poids 52 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 572 212 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.