128 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 92,3 m² · constr. 1974 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284945246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
57040284945246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 807 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 188 697 $ Poids 72 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 816 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 529 993 $ Poids 72 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 893 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 529 508 $ Poids 66 % |
| 4 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 084 $ Poids 61 % |
| 5 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 738 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 627 964 $ Poids 61 % |
| 6 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 865 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 592 921 $ Poids 59 % |
| 7 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 854 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 557 944 $ Poids 54 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 060 622 $ Poids 54 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 398 $ Poids 52 % |
| 10 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 372 $ Poids 51 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 567 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 566 875 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.