122 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 399 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284945404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
57040284945404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 803 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 539 410 $ Poids 74 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 798 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 192 182 $ Poids 73 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 880 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 666 $ Poids 66 % |
| 4 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 398 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 631 740 $ Poids 65 % |
| 5 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 531 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 560 077 $ Poids 61 % |
| 6 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 742 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 639 221 $ Poids 60 % |
| 7 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 863 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 603 198 $ Poids 59 % |
| 8 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 859 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 456 $ Poids 56 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 069 091 $ Poids 55 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 524 439 $ Poids 53 % |
| 11 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 624 847 $ Poids 52 % |
| 12 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 851 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 700 923 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.