135 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 380 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284945955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
57040284945955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 825 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 536 742 $ Poids 68 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 831 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 191 195 $ Poids 67 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 905 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 535 633 $ Poids 65 % |
| 4 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 556 506 $ Poids 61 % |
| 5 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 909 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 883 $ Poids 56 % |
| 6 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 757 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 628 $ Poids 55 % |
| 7 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 072 818 $ Poids 54 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 573 751 $ Poids 53 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 573 534 $ Poids 52 % |
| 10 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +9 471 $ | 196 472 $ Poids 50 % |
| 11 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 970 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 155 204 $ Poids 50 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 631 122 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.