149 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 400 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284946332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
57040284946332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 472 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 702 154 $ Poids 64 % |
| 2 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 485 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 690 155 $ Poids 63 % |
| 3 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 772 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 015 $ Poids 62 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 906 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 710 747 $ Poids 60 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 854 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 123 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 778 527 $ Poids 59 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 464 345 $ Poids 57 % |
| 7 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 537 085 $ Poids 56 % |
| 8 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 608 113 $ Poids 55 % |
| 9 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 592 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 583 852 $ Poids 54 % |
| 10 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 977 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 162 190 $ Poids 53 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 954 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 561 359 $ Poids 53 % |
| 12 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 109 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.