1516 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 354 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284946399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
57040284946399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 314 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 631 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 644 $ Poids 68 % |
| 3 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 763 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 575 211 $ Poids 67 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 938 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 189 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 951 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 305 $ Poids 66 % |
| 6 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 548 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 622 713 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 520 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 696 894 $ Poids 60 % |
| 8 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 543 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 666 966 $ Poids 59 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 531 099 $ Poids 57 % |
| 10 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 940 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 558 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 834 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 629 921 $ Poids 55 % |
| 12 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 552 009 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.