145 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 409 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284946480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
57040284946480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 471 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 689 883 $ Poids 63 % |
| 2 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 764 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 856 $ Poids 62 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 889 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 710 727 $ Poids 60 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 838 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 897 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 778 703 $ Poids 57 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 464 295 $ Poids 56 % |
| 6 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 444 $ Poids 56 % |
| 7 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 536 901 $ Poids 56 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 937 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 560 917 $ Poids 55 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 608 095 $ Poids 55 % |
| 10 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 563 861 $ Poids 54 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 853 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 229 $ Poids 54 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 971 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 162 131 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.