1513 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 396 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284946675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
57040284946675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 268 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 498 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 705 493 $ Poids 71 % |
| 3 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 622 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 714 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 499 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 674 738 $ Poids 67 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 917 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 538 917 $ Poids 66 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 912 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 999 $ Poids 65 % |
| 7 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 511 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 631 018 $ Poids 62 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 995 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 537 924 $ Poids 60 % |
| 9 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 112 $ Poids 59 % |
| 10 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 830 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 638 310 $ Poids 57 % |
| 11 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 529 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 661 430 $ Poids 55 % |
| 12 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 967 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 602 419 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.