1531 Rue SYLVAIN · Beloeil
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 381 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284947342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
57040284947342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 321 792 $ Poids 77 % |
| 2 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 655 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 721 792 $ Poids 67 % |
| 3 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 780 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 588 049 $ Poids 66 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 969 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 193 704 $ Poids 65 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 984 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 525 $ Poids 64 % |
| 6 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 581 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 636 528 $ Poids 60 % |
| 7 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 549 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 713 626 $ Poids 59 % |
| 8 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 577 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 672 552 $ Poids 58 % |
| 9 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 957 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 571 070 $ Poids 56 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 542 841 $ Poids 55 % |
| 11 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 854 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 644 353 $ Poids 54 % |
| 12 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 564 736 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.