1537 Rue SYLVAIN · Beloeil
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 78 m² · constr. 1984 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 319 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284947484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
57040284947484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 977 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 537 351 $ Poids 64 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 304 043 $ Poids 63 % |
| 3 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 663 731 $ Poids 62 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 987 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 183 118 $ Poids 46 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 915 $ Poids 46 % |
| 6 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 594 893 $ Poids 45 % |
| 7 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 800 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 558 865 $ Poids 40 % |
| 8 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 596 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 604 932 $ Poids 38 % |
| 9 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 674 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 685 957 $ Poids 36 % |
| 10 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 425 315 $ Poids 33 % |
| 11 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 612 223 $ Poids 32 % |
| 12 | 710, rue Jean-Noël, Beloeil 2024-11-11 · 845 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 566 145 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.