1522 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 377 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284947530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
57040284947530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 539 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 763 685 $ Poids 72 % |
| 2 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 554 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 716 879 $ Poids 62 % |
| 3 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 575 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 716 115 $ Poids 60 % |
| 4 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 651 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 773 266 $ Poids 60 % |
| 5 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 856 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 630 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 996 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 736 547 $ Poids 56 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 944 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 123 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 810 127 $ Poids 55 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 783 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 629 889 $ Poids 54 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 345 $ Poids 53 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 560 085 $ Poids 52 % |
| 11 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 678 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 604 652 $ Poids 52 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 631 153 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.