1540 Rue RAPHAEL · Beloeil
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 7 355 $/m² · 75,8 m² · constr. 1983 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 398 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284947965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
57040284947965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 651 803 $ Poids 60 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 527 525 $ Poids 59 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 728 $ Poids 54 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 584 712 $ Poids 39 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 249 $ Poids 38 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 179 912 $ Poids 38 % |
| 7 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 417 836 $ Poids 33 % |
| 8 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 589 626 $ Poids 30 % |
| 9 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 601 751 $ Poids 30 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 604 $ Poids 26 % |
| 11 | 1124, rue Denault, Beloeil 2024-10-01 · 969 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 057 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 600 850 $ Poids 25 % |
| 12 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 554 811 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.