1547 Rue SABREVOIS · Beloeil
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 98,9 m² · constr. 1985 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 423 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284948131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
57040284948131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 621 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 754 058 $ Poids 71 % |
| 2 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 711 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 762 943 $ Poids 64 % |
| 3 | 1425, rue du Vallon, Beloeil 2025-08-13 · 663 m · Vendu 589 000 $ (6 072 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 702 306 $ Poids 62 % |
| 4 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 621 383 $ Poids 59 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 786 $ Poids 58 % |
| 6 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 666 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 707 259 $ Poids 57 % |
| 7 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 562 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +27 110 $ | 611 079 $ Poids 56 % |
| 8 | 162, rue Desjardins, Beloeil 2025-06-27 · 756 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 596 729 $ Poids 54 % |
| 9 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 928 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 623 104 $ Poids 52 % |
| 10 | 1365, rue de la Colline, Beloeil 2025-06-23 · 666 m · Vendu 565 000 $ (6 202 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 672 568 $ Poids 52 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 205 717 $ Poids 52 % |
| 12 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 991 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.