1551 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 211,8 m² · constr. 2007 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 604 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284949182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
57040284949182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 765 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 463 230 $ Poids 67 % |
| 2 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 023 347 $ Poids 37 % |
| 3 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 864 547 $ Poids 35 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge −57 860 $ | 999 690 $ Poids 34 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 785 $ Poids 33 % |
| 6 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 970 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −80 194 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 126 691 $ Poids 32 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +69 561 $ | 910 379 $ Poids 32 % |
| 8 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 118 555 $ Poids 32 % |
| 9 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge −12 722 $ | 424 075 $ Poids 29 % |
| 10 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 917 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −129 489 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 549 058 $ Poids 29 % |
| 11 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −58 858 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 125 914 $ Poids 25 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +83 390 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 825 876 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.