1569 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
949 200 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 203,9 m² · constr. 2019 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 697 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284949339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
697 300 $
ID provincial
57040284949339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 832 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 455 834 $ Poids 55 % |
| 2 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 046 252 $ Poids 35 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 437 483 $ Poids 34 % |
| 4 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 099 355 $ Poids 32 % |
| 5 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +55 993 $ | 897 974 $ Poids 32 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 239 $ Poids 30 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 903 829 $ Poids 28 % |
| 8 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 971 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −61 710 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 946 811 $ Poids 28 % |
| 9 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −55 393 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 1 044 577 $ Poids 28 % |
| 10 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +66 712 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 852 848 $ Poids 27 % |
| 11 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 038 910 $ Poids 27 % |
| 12 | 709, rue Denise-Asselin, Beloeil 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 753 $/m²) 204,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 061 057 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.