1563 Rue ANDRE-LABADIE · Beloeil
Valeur estimée
1 056 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 226,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 759 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284949406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
673 800 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
57040284949406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 803 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 477 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 759 m · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −81 662 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 391 433 $ Poids 56 % |
| 3 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 972 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −46 440 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 188 445 $ Poids 44 % |
| 4 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 923 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −81 967 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 1 636 830 $ Poids 42 % |
| 5 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 948 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 958 583 $ Poids 42 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 1 060 380 $ Poids 35 % |
| 7 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +27 997 $ | 912 019 $ Poids 34 % |
| 8 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 077 385 $ Poids 32 % |
| 9 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 092 043 $ Poids 30 % |
| 10 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 188 869 $ Poids 30 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 086 415 $ Poids 29 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 903 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.