1588 Rue SABREVOIS · Beloeil
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 110,5 m² · constr. 1984 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 462 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284949774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
57040284949774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 584 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 771 936 $ Poids 60 % |
| 2 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 477 200 $ Poids 58 % |
| 3 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 768 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 790 416 $ Poids 56 % |
| 4 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 734 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 287 $ Poids 55 % |
| 5 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 750 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −37 007 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 555 242 $ Poids 55 % |
| 6 | 77, rue Gagnon, Beloeil 2025-06-23 · 592 m · Vendu 829 000 $ (6 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 881 858 $ Poids 54 % |
| 7 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 610 812 $ Poids 54 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 837 414 $ Poids 52 % |
| 9 | 182, rue du Buisson, Beloeil 2025-06-03 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 592 $ Poids 51 % |
| 10 | 1382, rue Boisclair, Beloeil 2025-05-13 · 704 m · Vendu 542 200 $ (5 347 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 453 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +24 399 $ | 639 381 $ Poids 47 % |
| 11 | 159, rue Larose, Beloeil 2025-06-20 · 811 m · Vendu 649 000 $ (6 394 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 741 100 $ Poids 47 % |
| 12 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 759 836 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.