82 Rue WILFRID-MORIN · Beloeil
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 462 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284950453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
57040284950453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 488 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 572 028 $ Poids 85 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 387 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 728 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 419 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 670 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 704 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 623 395 $ Poids 77 % |
| 5 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 578 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 816 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 724 $ Poids 72 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 886 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 436 241 $ Poids 70 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 800 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 567 740 $ Poids 70 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 906 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 579 824 $ Poids 68 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 868 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 516 942 $ Poids 68 % |
| 11 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 925 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 747 $ Poids 67 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 451 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 532 334 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.