64 Rue WILFRID-MORIN · Beloeil
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 89,8 m² · constr. 1965 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284950611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
57040284950611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 362 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 500 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 472 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 177 780 $ Poids 89 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 450 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 501 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 577 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 005 523 $ Poids 82 % |
| 5 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 728 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 548 184 $ Poids 79 % |
| 6 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 770 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 530 925 $ Poids 76 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 535 485 $ Poids 76 % |
| 8 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 786 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −17 574 $ | 560 164 $ Poids 72 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 805 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 487 072 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 861 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 667 031 $ Poids 70 % |
| 11 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 699 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 561 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 544 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 184 431 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.