1395 Rue VALLON · Beloeil
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 120,8 m² · constr. 1969 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 393 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284951051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
57040284951051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 417 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 813 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 306 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 222 167 $ Poids 80 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 561 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 635 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 458 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 741 853 $ Poids 71 % |
| 5 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 379 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 641 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 174 $ Poids 61 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −2 739 $ | 178 003 $ Poids 61 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 873 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 038 $ Poids 59 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 602 $ Poids 59 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 554 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 372 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 643 998 $ Poids 58 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 807 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 699 790 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.