1410 Rue VALLON · Beloeil
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 183,9 m² · constr. 1962 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 523 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284951129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
57040284951129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 481 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 874 998 $ Poids 64 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 814 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 605 $ Poids 55 % |
| 3 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 715 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +71 784 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 961 650 $ Poids 52 % |
| 4 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 834 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 126 824 $ Poids 50 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 762 165 $ Poids 49 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 863 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 707 642 $ Poids 47 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 627 418 $ Poids 44 % |
| 8 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 848 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 418 700 $ Poids 43 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 208 606 $ Poids 41 % |
| 10 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 694 502 $ Poids 40 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 504 $ Poids 38 % |
| 12 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 491 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.