1430 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 97,2 m² · constr. 1969 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 431 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284952029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
57040284952029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 573 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 226 $ Poids 77 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 657 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 530 166 $ Poids 75 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 608 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 189 154 $ Poids 75 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 959 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 566 898 $ Poids 66 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 856 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 062 210 $ Poids 66 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 968 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 567 272 $ Poids 65 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 946 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 623 185 $ Poids 64 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 745 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 593 770 $ Poids 62 % |
| 9 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 793 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +6 027 $ | 194 450 $ Poids 61 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −5 858 $ | 594 744 $ Poids 60 % |
| 12 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 613 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 672 219 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.