1415 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 99,4 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 413 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284952033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
57040284952033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 601 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 521 450 $ Poids 75 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 392 $ Poids 74 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 561 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 185 885 $ Poids 72 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 912 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 556 037 $ Poids 69 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 893 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 610 633 $ Poids 69 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 559 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 659 360 $ Poids 67 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 915 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 557 312 $ Poids 67 % |
| 8 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 677 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 562 223 $ Poids 67 % |
| 9 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 755 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 567 900 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 799 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 045 273 $ Poids 66 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 743 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +861 $ | 191 239 $ Poids 63 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 994 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −23 432 $ | 583 967 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.