1435 Rue COLLINE · Beloeil
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 129,3 m² · constr. 1966 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 489 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284952356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
57040284952356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 431 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −19 673 $ | 226 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 558 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 830 832 $ Poids 72 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 640 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 819 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 378 $ Poids 61 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 982 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 816 $ Poids 56 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 846 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 753 961 $ Poids 55 % |
| 7 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 528 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 655 113 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 602 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +59 012 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 757 258 $ Poids 53 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 504 $ Poids 52 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 714 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 649 648 $ Poids 52 % |
| 11 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 181 558 $ Poids 52 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 576 547 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.