1430 Rue VALLON · Beloeil
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 185,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 562 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284952453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
57040284952453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 514 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 948 991 $ Poids 64 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 855 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 660 $ Poids 56 % |
| 3 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 827 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 132 708 $ Poids 50 % |
| 4 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 731 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +77 175 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 971 541 $ Poids 49 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 766 480 $ Poids 46 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 914 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 759 778 $ Poids 44 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 631 221 $ Poids 43 % |
| 8 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 846 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 421 104 $ Poids 42 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 746 817 $ Poids 39 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 214 040 $ Poids 39 % |
| 11 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 064 $ Poids 37 % |
| 12 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 503 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.