92 Rue DESLAURIERS · Beloeil
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 507 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284954274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
57040284954274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 527 213 $ Poids 77 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 745 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 187 669 $ Poids 76 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 804 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 526 849 $ Poids 71 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 988 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 055 410 $ Poids 62 % |
| 5 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 853 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 563 892 $ Poids 58 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 578 919 $ Poids 56 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 559 677 $ Poids 56 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 512 729 $ Poids 55 % |
| 10 | 569, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 906 m · Vendu 172 200 $ (1 777 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 956 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +9 471 $ | 193 451 $ Poids 54 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 563 878 $ Poids 54 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 591 012 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.